个人住房贷款是中国银行向借款人发放的用于购买或建造各类住房的贷款，中国银行在办理商业性个人住房贷款的同时，也受公积金管理中心的委托办理公积金个人住房贷款。

申请人条件：
＊年满18周岁，具有完全民事行为能力；
＊固定职业或稳定的收入，良好的还款意愿；
＊交齐首期购房款；
＊所购住房产权清晰可上市流通；
＊愿意以所购住房为抵押担保。

需提交的资料：
身份证明：居民身份证和户口本
收入证明：
＊单位出具的月收入证明
＊定期存单、国库券等有价证券
＊个人名下的资产及收益证明

购房证明：
＊房屋认购书（交易意向书）或房地产证、预售合同
＊缴纳首期房款证明

贷款金额、期限及利率：
＊金额：最高可达购房总价的80%
＊期限：最长可达30年
＊利率及计息方法：按中国人民银行公布的利率执行

延伸阅读：
以下是我们精心设计的个人住房贷款系列，总有一款适合您：

一手楼贷款
借款人向发展商购买商品房的贷款，贷款额最高为房价的8成，期限最长为30年。
1、 车位抵押贷款
借款人购买与住房配套的车位的贷款，贷款成数最高6成，期限最长10年。
2、 自建房贷款
指向借款人发放的用于个人自建自用住房的贷款。
3、 转按贷款
转按业务是指借款人向中国银行申请按揭贷款，用于清还在前承按银行的按揭贷款余额，并将有关物业在赎契后抵押给中国银行。
4、 加按贷款
“加按”业务指在中行有良好资信记录的借款人，在当期贷款余额的基础上以抵押给中国银行的物业作担保申请增加贷款。
5、 重按贷款
曾在中行做过自用住房按揭、过往还款记录良好的老客户，可以再次以已经结清贷款的物业作抵押向中国银行申请贷款，贷款可以不限定用途，金额不超过抵押物评估值的六成。

二手楼贷款
指银行发放的用于购房者在房屋交易二级市场购买住房的贷款。二手楼贷款具体包括以下业务品种：
1、 持房产证的二手楼贷款。
对已经办妥《房地产证》的二手楼，购房者可直接以该房产作抵押向中行申请购房贷款。
2、 持预售契约的二手楼贷款。
在房产未确权的情况下，只要发展商提供同意交易的证明，无论是现楼还是楼花，均可向中行申请二手楼贷款。
3、 房改房、安居房二手楼贷款。
交易的房改房或安居房已取得房产证，并经原单位同意和市房改办核准上市，购房人即可向中行申请住房贷款。
4、 拍卖房产贷款 对符合贷款条件的借款人购买拍卖房产提供的贷款。

公积金个人住房贷款
    公积金个人住房贷款是指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，以其所购的自住普通房作抵押所申请的住房公积金低息贷款。

公积金组合贷款

    在申请公积金购房贷款时，受公积金额度的限制，贷款未达到所需的购房款，则可以在申请公积金低息贷款的同时以所购房屋作抵押，再申请个人住房抵押商业贷款。公积金贷款和商业贷款的额度之和一般不超过所购住房评估价的8成，贷款期限最高30年。